Hoe lang blijft een hypotheekofferte geldig?

De rente kan stijgen in de periode tussen de koop en de tekening van de hypotheekakte. Daarom kan u bij de aanvraag van een offerte best afspreken dat deze geldig blijkt tot de tekening van de hypotheekakte bij de notaris. Een hypotheekofferte blijft gemiddeld 10 dagen geldig. Tijdens die 10 dagen kunt u de offerte tekenen en terug bezorgen bij de geldverstrekker. Tekent u echter niet, dan vervalt de aangeboden hypotheekofferte na die 10 dagen.

Wanneer u de hypotheekofferte tekent, varieert de geldigheid voor verschillende hypotheekverstrekkers van 2 tot 6 maanden. Over de geldigheidsduur kan meestal ook onderhandeld worden. Voorts kan u door een bereidstellingsprovisie de geldigheid van uw offerte verlengen. Zo'n verlenging kan tussen de 200 tot 600 euro kosten. Deze kosten zijn echter aftrekbaar van de belastingen. Doorgaans vragen de meeste verstrekkers geen bereidstellingskosten, en brengen ze enkel de kosten in rekening bij een stijging van de dagrente.

Door het tekenen van een hypotheekofferte kan u zich ervan verzekeren dat u ingedekt bent tegen een eventuele rentestijging tijdens de periode dat de offerte loopt.
Wanneer er tijdens de periode vanaf de tekening van de hypotheekofferte tot de aktepassering bij de notaris echter een rentedaling plaatsvindt, zijn er 3 mogelijkheden om hier al dan niet van te profiteren:

• U wilt niet profiteren, en kiest voor de offerterente.
• U kunt ervoor kiezen dat u op het moment van de aktepassering de keuze krijgt tussen de offerterente en de dagrente
• Sommige verstrekkers bieden een dalrente aan. Zo wordt de laagste rente genomen in de periode tussen tekening van de hypotheekofferte en de aktepassering bij de notaris.